انتشار اوراق خرید دین استهلاکی برای اولین بار در کشور

انتشار اوراق خرید دین استهلاکی برای اولین بار در کشور

مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن از انتشار اوراق خرید دین در بورس برای اولین بار در کشور به منظور تامین مالی برای شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب خبر داد.

پنجشنبه 30 خرداد 1398 ساعت 1:28

به گزارش شبکه خبری بانک و بیمه "بینا" به نقل از شبکه خبری اقتصاد و بانک ایران 

به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، ‌ سید محسن فاضلیان در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، درباره ماهیت اوراق خرید دین توضیح داد: این اوراق از نظر ماهیت به اوراق رهنی شباهت دارد، منتها نوع مطالباتی که به پشتوانه آن اوراق مذکور منتشر می‌شود، با اوراق رهنی متفاوت است. اوراق خرید دین از جمله ابزارهای تامین مالی نوین بازار بدهی است که به منظور خرید مطالبات مدت‌دار ناشی از عقود مبادله‌ای از قبیل فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک و جعاله (به استثنای سلف) اشخاص حقوقی واجد شرایط دستورالعمل انتشار این اوراق منتشر می‌شود.

وی افزود: به بیان ساده‌تر اوراق خرید دین بر مبنای مطالبات شرکتی که قصد تامین مالی دارد و اصطلاحا به آن «بانی» اطلاق می‌شود، منتشر می‌شود و در واقع مطالبات شرکت مذکور تنزیل می‌شود؛ به این معنا که مطالبات شرکت با فروش اوراق خرید دین زودتر از موعد نقد می‌شود و شرکت از این طریق دارایی دیرنقد شونده خود را به نقدینگی تبدیل کرده و آن را صرف اجرای پروژه‌های جدید خود می‌کند. شرکتی که قصد تامین مالی از طریق اوراق خرید دین را دارد، در واقع مطالبات خود را با نرخ سود مشخصی از طریق بازار سرمایه می ‌فروشد.

فاضلیان با بیان اینکه شرکت تامین سرمایه بانک مسکن به عنوان مشاور تامین مالی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب، وضعیت دارایی‌های این شرکت را با انواع ابزارهای بازار سرمایه مطابقت داد و در نهایت انتشار اوراق خرید دین را به عنوان گزینه مطلوب برای این مجموعه معرفی کرد، افزود: تامین سرمایه بانک مسکن همواره به دنبال استفاده از ابزارهای جدید تامین مالی بوده و اوراق خرید دین یکی از همین ابزارهاست که در کشور ما برای نخستین بار منتشر می‌شود. انتشار این اوراق با توجه به بی‌سابقه بودن در بورس کشور، نیازمند رایزنی‌های گسترده با سازمان بورس و شرکت بورس و اوراق بهادار تهران بوده است، چرا که زیرساخت‌های این امر به لحاظ دستورالعمل‌های اجرایی اصلا وجود نداشت. با این همه شرکت تامین سرمایه این مراحل را پشت سر گذاشت و زمینه انتشار اوراق مذکور را با همکاری نهادهای ذیربط فراهم کرد.

مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن از نوآوری دیگری در زمینه انتشار اوراق بدهی در کشور نیز خبر داد و گفت: برای اولین بار قرار است اوراق مذکور به جای «کوپنی» به صورت «استهلاکی» منتشر شود؛ به این ترتیب که در هر نوبت از پرداخت سود، ‌ بخشی از اصل سرمایه نیز به خریدار اوراق باز می‌گردد. این در حالی است که در روش متداول پیش از این تمام اوراق بدهی منتشر شده در بازار سرمایه به صورت پرداخت سود در مواعد مقرر و پرداخت اصل اوراق در زمان سررسید اوراق انجام می‌شد.

وی در خصوص اوراق خرید دین شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب نیز توضیح داد: پذیره‌نویسی ۱۳ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان اوراق خرید دین از امروز، ۲۸ خرداد در تابلوی اوراق بدهی بازار بورس تهران آغاز می‌شود و به مدت پنج روز ادامه خواهد داشت. شرکت تامین سرمایه بانک مسکن تعهد پذیره‌نویسی و بازارگردانی این اوراق را بر عهده دارد و ضمانت آن نیز بر عهده بانک مسکن است. این اوراق ۲۱ ماهه بوده و نرخ بازدهی موثر آن تا سررسید ۱۶ درصد است.

به گفته فاضلیان، از آنجا که شرکت تامین سرمایه بانک مسکن رسالت کمک به تامین مالی در حوزه مسکن را برای خود در اولویت قرار داده است، از این روش برای تامین مالی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب استفاده کرده و به این ترتیب بر مبنای مطالبات این شرکت بابت فروش بیش از ۵۰ واحد مسکونی به شکل فروش اقساطی، در انتشار اوراق خرید دین برای این شرکت مشارکت کرده است. این اقدام موجب می‌شود تغییراتی در ترازنامه شرکت مذکور رخ دهد و منابع مالی نقدی جدید برای اجرای ماموریت‌های شرکت نیز که در حوزه مسکن‌سازی فعال است، فراهم شود.

به گزارش هیبنا، اوراق خرید دین با هدف تامین مالی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب برای ساخت و تکمیل پروژه‌های ساختمانی، به مبلغ ۱۳۳.۲۰۰ میلیون ریال، ۲۱ ماهه و با نرخ بازدهی موثر تا سررسید ۱۶ درصد برای سرمایه‌گذاران منتشر می‌شود که طی مواعد زمانی ماهانه سود و بخشی از اصل اوراق به سرمایه‌گذاران پرداخت خواهد شد.

ثبت نظر

ارسال

نمایش‌

بی توجهی به کارکنان نفت در تعیین پاداش پایان خدمت کارکنان دولت!

بر اساس لایحه بودجه ۱۴۰۲ در سال آینده پاداش پایان خدمت کارکنان در ازای هر سال خدمت و به میزان حداکثر تا سی سال ۵۲۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده که نسبت به امسال ۷۵ میلیون تومان اضافه شده است.

  • 403

2877 میلیارد دلار ثروت نفتی برباد رفته در 12 سال تحریم

برای فهم بهتر مقدار هزینه 2877 میلیارد دلاری وارد شده از صادرات نفتی از دست رفته تا پایان سال میلادی گذشته، می‌توان به ارزش ریالی آن با توجه به قیمت دلار در بازارهای امروز اشاره کرد که بالغ بر 100.7 هزار هزار میلیارد تومان می‌شود.

  • 408

رحیمی: در لایحه بودجه ۱۴۰۲ هیچ افزایش قیمتی برای حامل‌های انرژی دیده نشده است/ معافیت برای خانوارهای کم‌درآمد

عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی گفت: سال آینده هیچ افزایش قیمتی برای حامل‌های انرژی از جمله بنزین، گازوئیل و گاز را نداریم و این موضوع اصلاً در بودجه سال ۱۴۰۲ نیامده است.

  • 479

اشتباه بانک مرکزی در آبان ماه

سید احسان خاندوزی، سخنگوی اقتصادی دولت : نرخ ارز در سامانه نیما متغیر خواهد بود. بخشی از مشکلی که در آبان و آذر ماه به وجود آمد بود. اشتباه در تخصیص ارز در یکی از زیرمجموعه های بانک مرکزی بود و موجب شد واردات برای کالاهایی که با درهم باید وارد می شد با محدودیت همراه شود .که باعث شد این موضوع القا ش ...

  • 478

قیمت قطعات یدکی در بازار سلیقه ای شد/ خبری از نظارت نیست

رئیس اتحادیه تعمیرکاران خودرو با اعلام اینکه قیمت قطعات یدکی گران شده اما قیمت دستمزد تعمیرکاران خودرو تغییر نکرده است، گفت: در حال حاضر قیمت قطعات یدکی خودرو بسیار بالاست و هیچ نظارتی در این رابطه انجام نمی شود.

  • 475

کارنامه روحانی و رئیسی در کنترل تورم

«تورم را نصف و سپس تک‌رقمی خواهیم کرد»؛ این دقیقا وعده‌ای بود که سیدابراهیم رئیسی در انتخابات سال گذشته داد. اکنون 16 ماه از آغاز به کار دولت او می‌گذرد و بررسی‌ها نشان می‌دهد رئیسی و دولتش در کنترل تورم طی این مدت، نسبت به بازه زمانی مشابه در دولت روحانی، ناکام بوده‌اند.

  • 397

سابقه بیمه خریدنی نیست ولی یک استثنا دارد

سابقه بیمه خریدنی نیست مگر اینکه فرد به ۶۰ سال رسیده باشد و برای بازنشسته شدن نیاز به خرید سابقه بیمه داشته باشد.

  • 569

مردم بیشتر چه خانه‌هایی می‌خرند؟

فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است.

  • 340

اقتصاد کلان چیست؟

ه علت تاثیرگذاری وضعیت اقتصادی بر تمامی افراد، مسائل اقتصاد کلان، نقش مهمی را در مباحثات سیاسی ملی ایفا می‌کنند. شرکت‌کنندگان در انتخابات از وضعیت اقتصادی آگاه هستند و می‌دانند که سیاست‌های دولت می‌تواند از راه‌های قابل‌توجهی بر اقتصاد، تاثیرگذار باشد.

  • 387

چرا مردم تمایلی به بیمه‌های زندگی ندارند؟

یک مدیر بیمه‌ای ضمن تشریح برخی دلایل عدم توجه مردم به بیمه‌های زندگی، گفت: :‌ یکی از مهمترین دلایل تورم و کاهش ارزش پول است که مردم متناسب با شرایط تصمیم می‌گیرند.

  • 532

قطار سریع السیر در بازار سکه

برخی از سکه بازان با اشاره به اظهارات اخیر رئیسی درباره قطار پیشرفت به کنایه می گفتند نرخ دلار این روزها سوار قطار سریع السیر شده و ایستگاه ها را یکی پس از دیگری طی می کند. همین امر موجب شده سکه بازان تحت هیجان افزایش قیمت دلار در موقعیت خرید قرار بگیرند.

  • 498

نقش موثر اصناف در تنظیم بازار و توزیع کالاهای اساسی

رییس سازمان صنعت، معدن و تجارت قزوین با تاکید بر نقش مهم اصناف در پیشبرد اهداف اقتصادی کشور و توزیع کالا و خدمات بین جامعه گفت: بدون همراهی و حضور موثر اصناف هیچ برنامه‌ای در بازار قابلیت اجرا و عملیاتی شدن ندارد.

  • 397

احتمال تغییر سن و سابقه بازنشستگی در بودجه ۱۴۰۲/ کدام صندوقها با بودجه دولت سرپا هستند؟

دولت برای جلوگیری از تشدید چالش در صندوقهای بازنشستگی بایستی پیشنهادهای تحولی در حوزه صندوق‌های بازنشستگی و اصلاح سن و سابقه بازنشستگی در بودجه سال ۱۴۰۲ لحاظ کند.

  • 1753

پول مازاد فروش خودرو در بورس کالا به جیب خودروساز می‌رود؟

عضو هیات رئیسه کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: اگر قیمت معامله شده خودرو در بورس بالاتر از بهای تمام شده پایه و سود معقول باشد، تفاوت مذکور باید برای مصارف عمومی به طور مثال برای توسعه صنعت حمل و نقل هزینه شود.

  • 285

«زمستان سخت» پتروشیمی ایران آغاز شد

بحران مدیریتی در حالی دومین دارنده منابع گازی جهان را دچار چالش جدی کرده است که رسانه‌های نزدیک به دولت مدت‌ها بود «زمستان سخت اروپا و التماس آن‌ها برای گاز ایران» را نوید می‌دادند.

  • 487

تحلیل تکنیکال بورس چیست؟

تحلیل تکنیکال بورس در واقع علمی در بازارهای مالی است که در آن پیش‌بینی قیمت‌های آینده بر اساس بررسی قیمت‌های گذشته صورت می‌گیرد.

  • 271

وضعیت حاد در بانک های 4 استان کشور

نرخ تسهیلات به سپرده ها پس از کسر سپرده قانونی در مهر ماه امسال، در 4 استان کشور بالاتر از 100 درصد بوده که اتفاقی خطرناک در اقتصاد قلمداد می شود. به باور برخی تحلیل گران این رویداد می تواند موجب رشد فزاینده نقدینگی شده و از این حیث این 4 منطقه را میدان انفجار نقدینگی می دانند.

  • 1894

بیشترین رشد قیمت سهام بانکی به سامان رسید

در اولین روز هفته معاملات بورس و فرابورس تهران، شاهد تغییرات اندک شاخص سهام بانک‌ها و موسسات اعتباری در بازار سرمایه بودیم.

  • 1704

بیشترین رشد قیمت سهام انبوه سازی، املاک و مستغلات به وتوس رسید

در اولین روز کاری هفته معاملات بورس وفرابورس تهران شاهد افت شاخص سهام شرکت های انبوه سازی،املاک و مستغلات دربازار سرمایه بودیم.

  • 675

وصول ۲۷۰ هزار میلیارد تومان مالیات در ۷ ماه/ درآمد مالیاتی مهر ۵۰ هزار میلیارد تومان شد

با توجه به آمارهای سازمان امور مالیاتی طی ۷ ماهه سال جاری حدود ۲۷۰ هزار میلیارد تومان مالیات وصول شده است و درآمد مالیاتی مهر ماه ۵۰ هزار میلیارد تومان بوده است.

  • 361