عضو هیات علمی پژوهشکده مالی و اقتصادی مرکز تحقیقات راه،مسکن وشهرسازی تشریح کرد :

توسعه بانک مسکن با افزایش سرمایه

اخبار بانک مسکن

عضو هیات علمی پژوهشکده مالی و اقتصادی مرکز تحقیقات راه،مسکن و شهرسازی افزایش سرمایه بانک مسکن را اقدامی مثبت در جهت تبدیل شدن این بانک به بانک توسعه ای بخش مسکن اعلام کرد.

چهارشنبه 3 خرداد 1396 ساعت 14:58

به گزارش بینا , فخرالدین زاوه،اقتصاددان و عضو هیات علمی پژوهشکده مالی و اقتصادی مرکز تحقیقات راه،مسکن  وشهرسازی در گفت و گو با روابط عمومی بانک مسکن گفت:افزایش سرمایه بانک مسکن به بیش از ۸۰ هزار میلیارد ریال اقدامی مثبت و یک گام رو به جلو در راستای تبدیل این بانک به بانک توسعه ای بخش مسکن محسوب می شود.

وی افزود:علاوه بر این موضوع،افزایش سرمایه و بالا رفتن نسبت کفایت سرمایه بانک مسکن مزایای دیگری نیز را متوجه این بانک،بازار مسکن،متقاضیان و سپرده گذاران می کند که هر یک به نوبه خود می تواند گامی موثر در افزایش کارآیی و توانمندی بانک عامل بخش مسکن باشد.

زاوه افزایش سرمایه برای کل نظام بانکی از جمله بانک مسکن را یکی از حلقه های مهم و ضروری برای توسعه بازار مالی مسکن عنوان کرد و گفت:درحال حاضر شرایط بانک مسکن به لحاظ کفایت سرمایه نسبت به سایر بانک ها در وضعیت مساعدتری قرار دارد این درحالی است که به طور کلی نظام بانکی به لحاظ کفایت سرمایه درمقطع زمانی فعلی شرایط مطلوبی ندارد و بنابراین لازم است تمام بانک ها مسیری را که بانک مسکن در راستای افزایش سرمایه طی کرد، بپیمایند.

وی ادامه داد:شرایط نامطلوب بانک ها به لحاظ کفایت سرمایه یکی از مهمترین اثرات خود را در کاهش توان و تمایل بانک ها در اعطای تسهیلات به متقاضیان از جمله متقاضیان خرید و ساخت مسکن نشان می دهد.

زاوه توضیح داد:طی دو سال گذشته،بانک های تجاری نیز همچون بانک مسکن مجاز به پرداخت تسهیلات خرید به متقاضیان واحدهای مسکونی بودند اما به دلیل نسبت پایین کفایت سرمایه و نبود منابع کافی عملا توان و تمایلی برای پرداخت تسهیلات مسکن نداشتند و در نتیجه مصوبه دولت در این خصوص به طور کامل اجرایی نشد.
وی موضوع افزایش سرمایه برای بانک ها به خصوص بانک مسکن را از مهمترین عوامل تبدیل شدن این بانک به بانک توسعه ای و همچنین افزایش توان پرداخت تسهیلات به متقاضیان اعلام کرد.


پیش نیازهای فعلی برای ورود بازار مسکن 

به گفته زاوه،یکی از مهمترین پیش نیازهای فعلی برای ورود بازار مسکن به فاز رونق موضوع افزایش سرمایه بانک ها به خصوص بانک عامل بخش مسکن و تقویت توان تسهیلات دهی نظام بانکی به متقاضیان مصرفی در بخش مسکن است بنابراین افزایش سرمایه بانک مسکن در مقطع زمانی فعلی کمک بزرگی در این راستا محسوب می شود.

عضو هیات علمی پژوهشکده مالی و اقتصادی مرکز تحقیقات راه،مسکن و شهرسازی گفت:توسعه بازار رهن اولیه و ثانویه از مهمترین کارکردهای افزایش سرمایه بانک عامل بخش مسکن محسوب می شودکه می تواند هم سمت تقاضا و هم سمت عرضه مسکن را با افزایش توان وام دهی تقویت کند.این درحالی است که هم اکنون بازار رهن در کشور بازاری ضعیف و کم کارکرد است.

وی افزایش توان جذب سپرده و تقویت منابع بانک ها را از دیگر مزایای افزایش سرمایه عنوان کرد و گفت:با افزایش ضریب تضمین سپرده گذاری به دلیل بالا رفتن نسبت کفایت سرمایه،سپرده های بیشتری به سمت بانک مسکن خواهد آمد که می تواند توان مالی این بانک را به صورت مضاعف تقویت کند.

زاوه همچنین توانایی پذیرش تعهدات بیشتر و تازه تر را از دیگر مزایای افزایش سرمایه بانک عامل بخش مسکن اعلام و تاکید کرد:افزایش سرمایه بانک مسکن علاوه بر ایجاد امکان حل بخش مهمی از توان اعطای تسهیلات به متقاضیان،شرایط لازم را برای پذیرش تعهدات بیشتر و جدیدتر از سوی بانک عامل بخش مسکن فراهم می کند.

وی توانمندی بانک عامل بخش مسکن برای افزایش حجم و سقف تسهیلات خرید  وساخت مسکن را دو دستاورد مهم افزایش نسبت کفایت سرمایه این بانک دانست و تاکید کرد:با افزایش سرمایه بانک مسکن،این بانک یک گام دیگر برای تبدیل شدن به بانک توسعه ای نزدیکتر شد و انتظار می رود این روند در میان مدت و بلند مدت باز هم ادامه داشته باشد.

ثبت نظر

ارسال

نمایش‌

بی توجهی به کارکنان نفت در تعیین پاداش پایان خدمت کارکنان دولت!

بر اساس لایحه بودجه ۱۴۰۲ در سال آینده پاداش پایان خدمت کارکنان در ازای هر سال خدمت و به میزان حداکثر تا سی سال ۵۲۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده که نسبت به امسال ۷۵ میلیون تومان اضافه شده است.

  • 403

2877 میلیارد دلار ثروت نفتی برباد رفته در 12 سال تحریم

برای فهم بهتر مقدار هزینه 2877 میلیارد دلاری وارد شده از صادرات نفتی از دست رفته تا پایان سال میلادی گذشته، می‌توان به ارزش ریالی آن با توجه به قیمت دلار در بازارهای امروز اشاره کرد که بالغ بر 100.7 هزار هزار میلیارد تومان می‌شود.

  • 408

رحیمی: در لایحه بودجه ۱۴۰۲ هیچ افزایش قیمتی برای حامل‌های انرژی دیده نشده است/ معافیت برای خانوارهای کم‌درآمد

عضو کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی گفت: سال آینده هیچ افزایش قیمتی برای حامل‌های انرژی از جمله بنزین، گازوئیل و گاز را نداریم و این موضوع اصلاً در بودجه سال ۱۴۰۲ نیامده است.

  • 479

اشتباه بانک مرکزی در آبان ماه

سید احسان خاندوزی، سخنگوی اقتصادی دولت : نرخ ارز در سامانه نیما متغیر خواهد بود. بخشی از مشکلی که در آبان و آذر ماه به وجود آمد بود. اشتباه در تخصیص ارز در یکی از زیرمجموعه های بانک مرکزی بود و موجب شد واردات برای کالاهایی که با درهم باید وارد می شد با محدودیت همراه شود .که باعث شد این موضوع القا ش ...

  • 478

قیمت قطعات یدکی در بازار سلیقه ای شد/ خبری از نظارت نیست

رئیس اتحادیه تعمیرکاران خودرو با اعلام اینکه قیمت قطعات یدکی گران شده اما قیمت دستمزد تعمیرکاران خودرو تغییر نکرده است، گفت: در حال حاضر قیمت قطعات یدکی خودرو بسیار بالاست و هیچ نظارتی در این رابطه انجام نمی شود.

  • 475

کارنامه روحانی و رئیسی در کنترل تورم

«تورم را نصف و سپس تک‌رقمی خواهیم کرد»؛ این دقیقا وعده‌ای بود که سیدابراهیم رئیسی در انتخابات سال گذشته داد. اکنون 16 ماه از آغاز به کار دولت او می‌گذرد و بررسی‌ها نشان می‌دهد رئیسی و دولتش در کنترل تورم طی این مدت، نسبت به بازه زمانی مشابه در دولت روحانی، ناکام بوده‌اند.

  • 397

سابقه بیمه خریدنی نیست ولی یک استثنا دارد

سابقه بیمه خریدنی نیست مگر اینکه فرد به ۶۰ سال رسیده باشد و برای بازنشسته شدن نیاز به خرید سابقه بیمه داشته باشد.

  • 569

مردم بیشتر چه خانه‌هایی می‌خرند؟

فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است.

  • 340

اقتصاد کلان چیست؟

ه علت تاثیرگذاری وضعیت اقتصادی بر تمامی افراد، مسائل اقتصاد کلان، نقش مهمی را در مباحثات سیاسی ملی ایفا می‌کنند. شرکت‌کنندگان در انتخابات از وضعیت اقتصادی آگاه هستند و می‌دانند که سیاست‌های دولت می‌تواند از راه‌های قابل‌توجهی بر اقتصاد، تاثیرگذار باشد.

  • 387

چرا مردم تمایلی به بیمه‌های زندگی ندارند؟

یک مدیر بیمه‌ای ضمن تشریح برخی دلایل عدم توجه مردم به بیمه‌های زندگی، گفت: :‌ یکی از مهمترین دلایل تورم و کاهش ارزش پول است که مردم متناسب با شرایط تصمیم می‌گیرند.

  • 532

قطار سریع السیر در بازار سکه

برخی از سکه بازان با اشاره به اظهارات اخیر رئیسی درباره قطار پیشرفت به کنایه می گفتند نرخ دلار این روزها سوار قطار سریع السیر شده و ایستگاه ها را یکی پس از دیگری طی می کند. همین امر موجب شده سکه بازان تحت هیجان افزایش قیمت دلار در موقعیت خرید قرار بگیرند.

  • 498

نقش موثر اصناف در تنظیم بازار و توزیع کالاهای اساسی

رییس سازمان صنعت، معدن و تجارت قزوین با تاکید بر نقش مهم اصناف در پیشبرد اهداف اقتصادی کشور و توزیع کالا و خدمات بین جامعه گفت: بدون همراهی و حضور موثر اصناف هیچ برنامه‌ای در بازار قابلیت اجرا و عملیاتی شدن ندارد.

  • 397

احتمال تغییر سن و سابقه بازنشستگی در بودجه ۱۴۰۲/ کدام صندوقها با بودجه دولت سرپا هستند؟

دولت برای جلوگیری از تشدید چالش در صندوقهای بازنشستگی بایستی پیشنهادهای تحولی در حوزه صندوق‌های بازنشستگی و اصلاح سن و سابقه بازنشستگی در بودجه سال ۱۴۰۲ لحاظ کند.

  • 1746

پول مازاد فروش خودرو در بورس کالا به جیب خودروساز می‌رود؟

عضو هیات رئیسه کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: اگر قیمت معامله شده خودرو در بورس بالاتر از بهای تمام شده پایه و سود معقول باشد، تفاوت مذکور باید برای مصارف عمومی به طور مثال برای توسعه صنعت حمل و نقل هزینه شود.

  • 285

«زمستان سخت» پتروشیمی ایران آغاز شد

بحران مدیریتی در حالی دومین دارنده منابع گازی جهان را دچار چالش جدی کرده است که رسانه‌های نزدیک به دولت مدت‌ها بود «زمستان سخت اروپا و التماس آن‌ها برای گاز ایران» را نوید می‌دادند.

  • 487

تحلیل تکنیکال بورس چیست؟

تحلیل تکنیکال بورس در واقع علمی در بازارهای مالی است که در آن پیش‌بینی قیمت‌های آینده بر اساس بررسی قیمت‌های گذشته صورت می‌گیرد.

  • 271

وضعیت حاد در بانک های 4 استان کشور

نرخ تسهیلات به سپرده ها پس از کسر سپرده قانونی در مهر ماه امسال، در 4 استان کشور بالاتر از 100 درصد بوده که اتفاقی خطرناک در اقتصاد قلمداد می شود. به باور برخی تحلیل گران این رویداد می تواند موجب رشد فزاینده نقدینگی شده و از این حیث این 4 منطقه را میدان انفجار نقدینگی می دانند.

  • 1886

بیشترین رشد قیمت سهام بانکی به سامان رسید

در اولین روز هفته معاملات بورس و فرابورس تهران، شاهد تغییرات اندک شاخص سهام بانک‌ها و موسسات اعتباری در بازار سرمایه بودیم.

  • 1697

بیشترین رشد قیمت سهام انبوه سازی، املاک و مستغلات به وتوس رسید

در اولین روز کاری هفته معاملات بورس وفرابورس تهران شاهد افت شاخص سهام شرکت های انبوه سازی،املاک و مستغلات دربازار سرمایه بودیم.

  • 675

وصول ۲۷۰ هزار میلیارد تومان مالیات در ۷ ماه/ درآمد مالیاتی مهر ۵۰ هزار میلیارد تومان شد

با توجه به آمارهای سازمان امور مالیاتی طی ۷ ماهه سال جاری حدود ۲۷۰ هزار میلیارد تومان مالیات وصول شده است و درآمد مالیاتی مهر ماه ۵۰ هزار میلیارد تومان بوده است.

  • 361