آینده سهام بانک صادرات امیدبخش است

با تشکر از زحمات جنابعالی و همه همکاران و اصحاب رسانه جراید و رسانه، بدون آنکه برخی روش‌های حمایت از سهام را تأئید و یا حتی تحلیل کنم از بخش آخر فرمایشتان استفاده نموده و به شیوه رایج محاسبه ارزش ذاتی سهم تحت عنوان ارزش خالص دارایی‌ها (NAV) اشاره‌ای می کنم. فارغ از محاسباتی که بورس در ایامی خاص برای کشف قیمت انجام می‌دهد، اهالی بازار سهام با محاسبه ( NAV) و برخی محاسبات دیگر شامل برنامه‌های پیش‌رو، تهدیدات و مخاطرات احتمالی و ریسک‌ها قیمت قابل عرضه یا خرید یک سهم را تابعی منطقی از ارزش خالص دارائی‌ها می‌دانند. این نسبت در مورد شرکت‌ها وسهام می‌تواند اندکی متفاوت باشد. براساس آخرین محاسبه همکاران اینجانب ارزش خالص دارائی‌های این بانک برای هر سهم رقمی خیلی بیشتر از ارزش جاری سهم در بازار بورس می‌باشد.
با اینکه سهامداران گرامی به اقتضاء شرایط و نیاز و ... و تشخیص قابل احترام خود مبادرت به عرضه سهام بانک صادرات می‌نمایند با این وصف من معامله سهم را با این فاصله قابل تأمل می‌دانم. سهامداران عزیز صلاح خویش بهتر می‌دانند. در این زمینه لازم است به چند نکته اساسی توجه دهم.
ابتدا مطابق بودجه و براساس صورت‌های مالی این بانک EPS کاملاً محقق بلکه تعدیل مثبت هم داشته‌است. دوم اینکه در افزایش سرمایه ٢٦٠ درصدی که سبب رقیق شدن سهام بانک گردید صرفاً زمین های بانک محاسبه و لحاظ گردیده و رقم عمده دارائی‌های بانک که سایر اموال غیرمنقول است محاسبه نشده است به عبارتی آثار تجدید ارزیابی دارائی‌های این شرکت از جمله ساختمان‌های اداری مرکزی و شعب تاکنون به طور کامل خود را نشان نداده است. این موضوع در حالی است که ساختمان‌های شعب خارجی این بانک در کشور‌های اروپایی و منطقه خلیج فارس صرفاً به قیمت دفتری در دفاتر ثبت شده‌اند.
* اتفاقاً در همین توضیح جنابعالی نکته‌ای تأمل برانگیز وجود دارد. سوالی که به صورت جدی مطرح است اینکه این بانک دارای ساختمان‌های ارزنده در بهترین نقاط شهرهای بزرگ است و می‌توانند به طرق مقتضی تبدیل به دارائی مولد شده و یا ارزش افزوده چندین برابری ایجاد کنند. بعضاً در نقطه‌ای از همین شهر در زمین و ملک بسیار ارزنده، یک شعبه فعال است. به عبارتی ظرفیت قابل توجهی وجود دارد نظر جنابعالی برای استفاده بهینه از اراضی و املاک مرود نظر چیست؟
-گویا از دل جواب من سوالاتی کشف شد. بله همین طور است که می‌فرمائید. برای ساماندهی و افزایش بازدهی املاک دو برنامه جدی داریم: اول استخراج ارزش سایر املاک شرکت و احتساب آنها در جای خود و دوم فرآوری و استفاده بهینه از املاک بانک در سطح کشور در اولین قدم که به زودی شروع خواهد شد نسبت به ٥٠٠ قطعه ملکی که به صورت حداقلی مورد استفاده قرار می‌گیرند اتخاذ تصمیم خواهد شد. از جمله برنامه‌های بانک در این زمینه بهینه سازی و ایجاد ارزش افزوده می‌باشد. اجمالاً اینکه هم افزایش ارزش دارائی‌ها و هم تبدیل دارائی های غیرمولد به مولد در دستور کار این بانک قرار دارد.
* آقای مهندس برنامه بانک درخصوص زمینه افزایش سودآوری شرکت‌ها چیست؟
- برای تحقق افزایش سودآوری برنامه بازتعریف فعالیت شرکت‌ها و اصلاح ساختار آنها را در دستور کار قرار داده‌ایم. در اولین گام و با بهره‌گیری از افرادی مجرب و خوشنام در حال تهیه مدلی برای اداره بهینه شرکت‌ها هستیم. تردید نفرمائید دارائی‌های ارزنده‌ای در شرکت‌های تابعه این بانک وجود دارد که بعضاً با انجام برخی اصلاحات جزئی می‌توان شاهد بهبود بازدهی و اثربخشی شرکت‌ها بود. کوتاه سخن اینکه در جهت افزایش راندمان سرمایه گذاری‌ها طرح گروه مالی بانک صادرات ایران نهایی شده است تا ضمن رفع برخی نارسائی‌های موجود در شرکت‌ها شاهد افزایش سودآوری آنها باشیم. در همین خصوص باید اشاره کنم به طور مثال شش ماه گذشته شرکت بیمه سرمد متعلق به این بانک ضمن کسب حجم خوبی از بازار , در زمینه بیمه تسهیلات بانک بسیار موفق عمل کرده است که منافع این رویداد به صورت چند جانبه به نفع بانک صادرات است. هرچند ایجاد این شرکت پرتفوی دارائی‌های بانک را نیز بهبود بخشیده است.
* آقای مهندس اجازه بفرمائید از حواشی به متن بانک برگردیم. گویا این بانک از نظر ریسک مطالبات وضعیت مناسب و مورد قبولی دارد لطفاً توضیح بفرمائید؟
- بله به لطف خدا و تدابیر هیأت مدیره محترم و همت همکاران تلاشگر بانک صادرات ایران، نه تنها نسبت مطالبات غیرجاری بانک به کل تسهیلات کاهش یافته است بلکه از نظر قدرمطلق نیز این نسبت در قیاس با سال گذشته یک درصد کاهش یافته است که این رقم در سطح کلان حائز اهمیت است این مقیاس یک شاخص بین المللی است که بسیار مورد توجه کل ذینفعان از جمله واحد‌های نظارتی است. همینجا به مسئله مهم دیگری اشاره کنم و آن هم رشد نرخ مؤثر تسهیلات است. نرخ مؤثر تسهیلات که میانگین وزنی نرخ سود همه عقود و تسهیلات و خدمات باشد در این بانک نزدیک به دو درصد رشد داشته است.
قطعاً این موضوع بر افزایش درآمدهای بانک تأثیر قابل توجهی خواهد داشت ضمن اینکه درآمدهای ارزی بانک نیز افزایش یافته است. در خاتمه به سهامداران عزیز ضمن باور جدی به ارزندگی این سهم، این نوید را می‌دهم که همه تلاش اینجانب و سایر نمایندگان شما در هیأت مدیره و مدیران میانی و اجرایی و کارکنان بانک صادرات ایران، حفظ بلکه تقویت ارزش دارائی‌های شماست و خدمتگذاران آنان در جهت اثبات این مهم از هیچ کوششی فروگذار نخواهند کرد. با توجه به جمع فعالیت‌هایی که در بانک انجام گرفته مبین این مطلب است که ارزش واقعی سهم خیلی بیشتر از قیمت جاری آن در بورس بوده و نوید افزایش قابل توجه در آینده نیز متصور است به عبارت بهتر آینده سهام این بانک بسیار روشن و امیدبخش است.