رکود اقتصادی آمریکا به بازارمسکن کلان‌شهرها آسیب بیشتری می‌زند

رکود اقتصادی آمریکا به بازارمسکن کلان‌شهرها آسیب بیشتری می‌زند

شرکت کارگزاری املاک سیاتل، ردفین، پیش‌بینی کرد اگر اقتصاد آمریکا به رکود دچار شود، قیمت املاک ریورساید، بسیار بیشتر از املاک راچستر و نیویورک آسیب خواهد دید.

یکشنبه 17 شهریور 1398 ساعت 16:10

به گزارش شبکه خبری بانک و بیمه "بینا" به نقل از مهر 

به گزارش خبرنگار مهر به نقل از رویترز، شرکت کارگزاری املاک سیاتل، ردفین، پیش‌بینی کرد، اگر اقتصاد آمریکا به رکود دچار شود، قیمت املاک ریورساید، بسیار بیشتر از املاک راچستر و نیویورک آسیب خواهد دید.

اقتصاددانان ردفین برخی عوامل ریسک را در ۵۰ کلان‌شهر آمریکا مورد بررسی قرار دادند تا مشخص کنند که کدام مناطق در شرایط رکود اقتصادی آسیب‌پذیری بیشتری دارند. یکی از مهمترین عوامل، با توجه به تداوم جنگ تجاری آمریکا و چین، این بود که چگونه تجارت جهانی بر اقتصاد محلی این مناطق تأثیر می‌گذارد؟

اقتصاددان ارشد ردفین، داریل فروردر، می‌گوید: اگر اقتصاد آمریکا ظرف ۲ سال آینده به رکود وارد شود، به احتمال زیاد این به واسطه جنگ تجاری خواهد بود. صنایع آمریکا که به صادرات وابسته هستند، مانند صنعت خودرو و صنعت کشاورزی، بیشتر از همه آسیب‌پذیر خواهند بود.

احتمال این که بخش مسکن موجب رکود اقتصادی بعدی آمریکا شود کم است، اما برخی شهرها بیشتر از سایرین در برابر رکود آسیب‌پذیر هستند.

ریورساید از کمبود تنوع استخدام و نسبت قیمت به درآمد بالا، رنج می‌برد. اما در آن سوی فهرست، راچستر قرار دارد که میانگین قیمت مسکن ۱۴۵ هزار دلاری آن که یکی از پایین‌ترین‌ها در سطح کشور است، کمتر از ۳ برابر میانگین درآمد است.

برخی نتایج هم جالب توجه بودند. سانفرانسیسکو، که میانگین قیمت مسکن ۱۵ برابر میانگین درآمد است، در لیست ۵۰ کلان‌شهر، از لحاظ آسیب‌پذیری در رتبه ۳۵ ام قرار دارد. این به این علت است که در این شهر درصد بالایی از خریداران مسکن، خانه خود را با پول نقد خریداری می‌کنند و به وام وابسته نیستند که در شرایط رکود و از دست رفتن مشاغل، با مشکل مواجه شوند.

تصویر زیر شهرهایی که در شرایط رکود با بیشترین سقوط قیمت مسکن مواجه خواهند شد، رتبه بندی شده‌اند و میزان کاهش و افزایش قیمت آن مشخص شده است.

کد خبر 4713843

ثبت نظر

ارسال

نمایش‌

قیمت نفت سنگین ایران کاهش یافت/تولید ۲.۰۸۶ میلیون بشکه در روز

طبق جدیدترین گزارش ماهانه اوپک، تولید نفت ایران در ماه ژانویه به ۲.۰۸۶ میلیون بشکه در روز رسید و نفت سنگین ایران بیش از یک دلار در هر بشکه ارزان شد.

  • 26

نرخ دلار آزاد در ۲۴ بهمن / دلار ۱۳ هزار و ۷۲۰ تومان شد

بر اساس معاملات انجام شده در صرافی‌های مجاز امروز، (۲۴ بهمن ۹۸) هر دلار آمریکا به مبلغ ۱۳ هزار و ۷۲۰ تومان داد و ستد شد.

  • 27

جهش ۲۵ درصدی کسری بودجه آمریکا/بدهی ملی رکورد زد

اوضاع هزینه‌کردهای دولت آمریکا هر روز بدتر و بدتر می‌شود و کسری بودجه دولت فدرال به میزان متوسط ۱۰۰ میلیارد دلار در ماه رسیده است.

  • 23

نرخ بهره منفی داد سوئیسی‌ها را درآورد

ذخایر ارزی سوئیس در نتیجه تداوم سیاست نرخ بهره منفی تا پایان سال ۲۰۱۹ کاهش یافت.

  • 46

۱۰۰۰۰همپوشانی بیمه ای رفع شد/بهره مندی ۱۶۸۰بیمارخاص از بیمه سلامت

گرگان- مدیرکل بیمه سلامت گلستان گفت: از مرداد ۹۷ تاکنون در گلستان ۱۰ هزار و ۶۴۷ همپوشانی بیمه ای شناسایی شده و برطرف شده است.

  • 28

نقدینگی آذر ماه ۹۸ به ۲۲ هزار و ۶۲۳ هزار میلیارد ریال رسید

براساس اعلام بانک مرکزی، رقم نقدینگی آذر ماه ۹۸ به ۲۲ هزار و ۶۲۳ هزار میلیارد ریال رسید.

  • 25

کمک ۳۲ میلیون دلاری ژاپن به ملت فلسطین

دولت ژاپن از تقدیم کمک‌های مالی جدید به ملت فلسطین به ارزش ۳۲ میلیون دلار خبر داد.

  • 21

پیش شرط های انتشار اوراق با درآمد ثابت برای بخش خصوصی

عضو سابق شورای عالی بورسگفت: برای انتشار اوراق با درآمد ثابت برای بخش خصوصی، نیاز مبرم به برنامه‌ریزی وجود دارد.

  • 27

نرخ رسمی ۲۹ ارز کاهش یافت/ افت قیمت یورو و پوند انگلیس

بانک مرکزی نرخ ۴۷ ارز را برای امروز اعلام کرد که بر اساس آن نرخ ۸ ارز افزایش و قیمت ۲۹ واحد پولی از جمله پوند انگلیس و یورو کاهش یافت؛ ۱۰ ارز دیگر نیز ثابت ماند.

  • 23

راه هموار دریافت رمز دوم پویا در بانک تجارت

دریافت رمز دوم پویا در بانک تجارت با مسیرهای ساده امکان پذیر است.

  • 32

روش‌های دریافت رمز پویا برای کارت‌های بانک‌پاسارگاد

بانک پاسارگاد همگام با نظام بانکی کشور، برای ارتقای امنیت در پرداخت‌های اینترنتی، امکان دریافت رمز پویا را برای مشتریان دارنده‌ی تلفن‌های همراه هوشمند و غیرهوشمند فراهم کرده‌است.

  • 27

سرمایه‌گذاری اتباع آسیایی و اروپایی در آذربایجان‌غربی

ارومیه- مدیرکل امور اقتصادی و دارایی ‌آذربایجان‌غربی گفت: این استان میزبان طرح‌های ‌سرمایه‌گذاری از ۶ کشور جهان از جمله سرمایه‌گذارانی از چهار کشور اروپایی است.

  • 23

سرمایه‌گذاری اتباع آسیایی و اروپایی در آذربایجان‌غربی

ارومیه- مدیرکل امور اقتصادی و دارایی ‌آذربایجان‌غربی گفت: این استان میزبان طرح‌های ‌سرمایه‌گذاری از ۶ کشور جهان از جمله سرمایه‌گذارانی از چهار کشور اروپایی است.

  • 24

سرمایه‌گذاری اتباع آسیایی و اروپایی در آذربایجان‌غربی

ارومیه- مدیرکل امور اقتصادی و دارایی ‌آذربایجان‌غربی گفت: این استان میزبان طرح‌های ‌سرمایه‌گذاری از ۶ کشور جهان از جمله سرمایه‌گذارانی از چهار کشور اروپایی است.

  • 22

قیمت سکه طرح جدید ۲۳ بهمن به ۵ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان رسید

قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید، امروز چهارشنبه ۲۳ بهمن ۹۸ به ۵ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان رسید.

  • 21

آیین نامه تسویه تعهدات ارزی اصلاح شد

آئین‌نامه اجرایی موضوع تسهیل و تسریع در تسویه تعهدات ارزی بانک مرکزی به منظور تأمین نظر هیئت بررسی و تطبیق مصوبات دولت با قوانین مجلس، اصلاح شد.

  • 21